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　　距离17号线嘉松中路站直线米，由国企国贸集团倾力打造，板块站位+地铁+国企品质+低总价上车，无论哪一点都是同价位段新房中十分能打的存在。

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　　手握500万级预算，正是处于一个“既要又要还要”的阶段。便捷的通勤，好的地段站位，舒适的居住体验，缺一不可，这也让不少人把目光放到蓬勃发展的大虹桥。

　　然而随着新房联动价的一路上涨，一张图就可以看出当下的大虹桥有多贵！往前两站地徐泾，买三房需要600万级往上了，两站地铁，买三房劲省100万，这样的性价比实在太香！

　　赵巷镇佳环路东侧B2-01地块最新联动价为56000元/㎡，涨了1500元/㎡，而它就在项目南侧！可以说，以后想再买赵巷，就要用更贵的价格了！上车门槛也更高！

　　除了上面说到的17号线+TOD商业体之外，这里还有一个青浦区“十四五”重磅规划的千亿级产业园区：上海市西软件信息园。

　　作为大虹桥的一个新爆点，科创光芒着实耀眼。这里的主体是市西软件园，定位为千亿级产业园区，计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员十分可观。

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　　大虹桥，在经历了以虹桥枢纽为核心的轨陆空大交通时代、以国家会展中心为核心的大会展时代、以虹桥商务区为核心的大商务时代之后，已经汇集了世界级的核心资源，人流、物流、信息流凭借着大交通在此汇聚，助推商务能级不断攀升。

　　在此基础之上，大虹桥，正在迎来属于自己的“大科创”，虹桥正式迈入4.0时代，而大科创的核心，正是赵巷。

　　市西软件园核心位置就在嘉松中路站两侧，这里正打造漕河泾赵巷科技绿洲，一共六个地块。

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　　竣工面积超44.5万平方米，累计引入企业约200家，其中实体企业57家，数字经济领域企业占比70%，包含汤恩、欣巴、公牛等重点产业的多家高新技术企业、上市公司、研发总部。（信息来源in赵巷）

　　在市西软件园东侧，在建网易上海国际文创科技园，建成并投入使用，引入2万员工。

　　在另一侧，大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。相信在龙头效应下，会有更多优质企业涌入。

　　产业聚集、人口导入，现在已经有大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的人来赵巷工作，未来随着企业的快速入住，将会汇聚更大量的高科技人才。赵巷，下一个张江，可以期待！

　　五个新城可能也会有类似的科创产业，但它们大部分在规划中，而赵巷是实实在在开始兑现了，更具确定性。且从量级和能级上看，赵巷也明显更胜一筹。

　　2022年12月第四批土拍，国贸&嘉悦投资竞得青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块，溢价率8.96%，总价约33.08亿拿下该幅打包地块，成交楼板价为24484元/㎡，房地联动价54500元/㎡！

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　　该项目由3个地块组成，东至佳驰路，南至佳杰路，西至佳环路，北至佳恒路，整于金地虹桥峯汇的西侧，距离17号线公里！

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　　B3A-01地块：拟建6栋17F高层住宅以及若干配套用房，住宅套数下限381套；

　　B3A-02地块：拟建6栋16-17F高层住宅、3栋1F商业裙房以及若干配套用房，住宅套数下限376套；

　　B3B-01地块：拟建7栋17F高层住宅、1栋28F保障房、1栋3F菜场以及若干配套用房，住宅套数下限568套！

　　作为深耕上海的老牌国企之一，国贸地产近年来已经筑造了多个住宅标杆，例如国贸天悦、国贸佘山原墅和国贸凤凰原等“原系”项目，积累了口碑极高的产品力和交付力。

　　此次在大虹桥，国贸地产在“原系”之上进行全面升级，推出了上海第一个“上系”作品，为购房者带来更高层次的品质和享受。

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　　国贸根据地块的特点，引入“微度假”的概念，打造了一个既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。

　　国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，而且三座岛屿社区都有不同的主题，并设置了非常丰富的景观节点。

　　由于2条天然水系的存在，整个社区可以被环绕成一个紧密的小型生态系统，有效地形成一道环境保护屏障。

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　　社区采用简约现代的设计理念，建筑风格简洁大方，立面采用大面积玻璃窗和仿石多彩漆，局部使用金属线条。

　　首层基座采用人造石材+铝板等装饰材料，增强建筑整体感和精致度；顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰，层次感更丰富。

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　　国贸·虹桥璟上本次加推收官132套房源，两栋楼的位置非常好，被水系环绕，且非常接近地铁站！主力户型为建面约105㎡3房，以及建面约129㎡4房，均价56352元/㎡。

　　尺度震撼：宽厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，再加上约8㎡的阳台，使得整个家庭的公共区域尺度感十足、功能也更加灵活多变。

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　　4房+大面宽+大阳台，尺度感和空间感都相当强，也给予600万级购房者在虹桥改善的好机会！

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　　另外项目装修也很诚意，中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌，同时配置净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。

　　国贸·虹桥璟上所在的赵巷板块，住宅用地规划占比极少，汇聚世界级商务资源，距离大虹桥核芯商务区仅5站地铁，未来商务能级不断攀升！

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　　在上海2035规划中，虹桥主城区被定义为城市副中心。未来大虹桥将会以更现代化的设计理念，打造为生态宜居、功能完善、现代化的城市副中心。

　　2023年年初，在原有“大交通”“大会展”“大商务”三大功能的基础上，大虹桥新增加了“大科创”功能，大科创的核芯——青浦赵巷。

　　赵巷将建设成为生态科技之城、上海人文之源、上海西部科创型的综合城镇。拥有长三角一体化、进博会、大虹桥国际枢纽、青浦新城多个重大战略“蕞佳中场”区位优势的赵巷，确定了“两带一圈”经济发展的定位，就是建设长三角数字干线赵巷软信经济带、环国展奥莱商旅秀带和大虹桥新消费体验极圈。

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　　国贸·虹桥璟上所在的赵巷板块，还拥有上海市“一中四方”战略的西部重点园区——市西信息软件园！与如今上海首屈一指的科创产业高地张江、紫竹、市北高新平起平坐，未来将成为西部发展的一大支点、下一个张江或紫竹！

　　产业能级不仅更高，而且兑现更快。项目紧邻以嘉松中路站为核芯的科创产业集群，此处正在打造漕河泾赵巷科技绿洲，定位为千亿级产业园区。

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　　目前，长三角绿洲智谷•赵巷园区这座现代化科技园区已经崭露头角，它的建成标志着区域科技实力的飞跃。

　　目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等。（信息来源：绿色青浦官微）

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　　同时，网易上海国际文创科技园、上海红豆数创园、北斗赵巷园区以及云门数字科技等重点项目在建中，将为区域创新发展注入新的活力。科技创新的浪潮正在涌动，未来无限可期。

　　市西软件信息园核芯区内，住宅用地不到园区的十分之一。这种特殊的土地规划，仿佛是对张江、漕河泾等地成功经验的完美复制，赋予了这片土地强大的发展潜力和吸引力。

　　坦白说，想要在核芯区占据一席之地，约500万级成本可能只是转瞬即逝的机会。而在这个风口浪尖上，「国贸虹桥璟上」如一颗璀璨的明珠，或许将成为抓住机遇的选择。

　　而同能级的赵巷正处于价值迸发期，国贸虹桥璟上这样的科创“原始股”实属资产配置的优质筹码！

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　　千亿级产业赋能，未来15万人口导入，「国贸虹桥璟上」将成为首个产业承载住区！纵观所有不动产资产配置的正向因子，科创能量必将是价值拉升利器！

　　相较过去，大家的购房决策更加理性，少了投机的心态，更加看重周边配套的完善程度。赵巷板块的商业、教育、医疗、交通、生态资源丰富，「国贸虹桥璟上」优质生活配套资源环伺！

　　「国贸虹桥璟上」项目内部自带商业！不惜成本打造了约1350㎡自持商业街、约1800㎡自持菜市场完全满足日常生活购物所需！

　　除了17号线上一路连缀的商业体，蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯等，项目直线米处，还有在建中的长三角绿洲智谷·TerracePark日式商业，预计今年开业！约5.5万方滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务。

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　　项目一路之隔为国贸代建两所9年一贯制学校（小学+初中），附近还有众多优质国际化教育资源，如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。（新房不承诺学区对口，具体以政府发布批文为准）

　　项目附近医疗资源也比较优质，直线家三级医院：直线公里到德达医院（三级私立医院）、约6公里到上海医大医院（三级综合）、约6.8公里到复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）（三级甲等）。

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　　项目目前实景示范区所在的位置，将由开发商代建约1.8万㎡的城市森氧公园，未来将是家庭露营、亲子玩乐、健身休闲圣地。

　　附近还有众多大型市级生态绿地资源：赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园等，周末露营郊游相当惬意！

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　　国贸虹桥璟上（备案名：观澜璟庭、云河璟庭、上悦璟庭）位于上海市青浦区赵巷镇佳旭路1077、1088弄、1099弄（佳杰路与佳驰路交叉口），地处大虹桥国际中央商务区拓展区与长三角数字干线双核交汇处，是政府重点打造的虹桥生活配套核心区。项目由国企国贸地产（世界500强国贸控股集团旗下）倾力打造，是区域内罕见的三岛式滨水住区。

　　总占地：约6.14万㎡，总建面：约19.8万㎡，容积率：2.2，绿化率：35%

　　规划：由18-20栋16-17层高层住宅组成，总户数约1300户，楼间距最大达48米

　　主力户型：89-127㎡三至四房，在售户型：89㎡三房、99㎡三房、127㎡四房，得房率约78-81%

　　层高：3米，精装标准：日立中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风系统，断桥铝门窗+LOW-E中空玻璃，同层排水技术

　　备案均价：约5.6352万元/㎡，总价区间：490-715万元，预计2026年9月交付

　　特色亮点：原生双水系环绕，代建1.8万㎡滨河市政公园，三岛式滨水住区设计理念，一路之隔规划九年一贯制学校

　　地铁：距17号线站直达虹桥火车站，无缝换乘2号线号线分钟内可达静安寺、陆家嘴等核心商圈

　　自驾：依托四横三纵立体交通（四横：北青公路、崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速；三纵：嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架），10-15分钟直达虹桥商务区，25分钟覆盖前滩、张江等核心板块；距嘉松中路主干道约500米，出行便捷

　　公交：周边1公里内有12个公交站，最近的芦沈路沈泾塘村一组站仅514米，191路、青浦2路等多条线路通达上海南站、徐家汇等地

　　自带商业：约8000㎡社区商业，已签约钱大妈、全家等品牌，规划引进精品超市、咖啡馆、亲子机构等业态

　　紧邻商圈：1公里内有百联奥特莱斯广场、元祖梦世界、日式购物中心TerracePark（步行15分钟可达），涵盖高端零售、餐饮、影院等丰富业态

　　周边商圈：2站地铁可达万科天空之城；3站可达蟠龙天地（网红打卡地）；6.8公里可到达COSTCO开市客超市；10公里范围内有虹桥天地、龙湖天街等大型商业

　　幼儿园：项目周边3公里内有赵巷幼儿园、青浦区朵朵幼儿园、嘉松幼儿园等8个幼儿园，满足学前教育需求

　　小学/中学：一路之隔规划九年一贯制学校（预计2026年建成），距赵巷小学约1.2公里，周边还有青浦区崧文小学、徐泾小学等4所小学；直线公里范围内有上海市青浦区赵巷中学、徐泾中学，提供优质初中教育资源

　　国际学校：距离宋庆龄学校、青浦世外、协和双语、上海美国学校（浦西校区）等优质国际学校约3-5公里，满足国际化教育需求

　　滨水生态优势：原生双水系环绕+代建1.8万㎡滨河市政公园，三岛式滨水住区设计，区域内罕见的生态宜居社区，居住舒适度极高

　　教育资源优越：一路之隔规划九年一贯制学校（预计2026年建成），周边3公里内教育资源丰富，涵盖幼儿园到国际学校，满足全龄段教育需求

　　地铁房优势：距17号线站直达虹桥枢纽，无缝换乘6条轨交，通勤效率极高，实现出则繁华，入则静谧的理想居住状态

　　国企品质保障：由世界500强国贸控股集团旗下国贸地产打造，工程质量有保障；国贸自有国家一级资质物业，提供24小时智能安防、专属管家等服务

　　商业成熟度高：1公里内三大商业体环绕（百联奥特莱斯、元祖梦世界、TerracePark日式购物中心），无需等待配套兑现，入住即可享受成熟便捷的生活

　　户型设计优越：89-127㎡三至四房，户型方正，南北通透，动静分区合理，特别是99㎡三房做到了南北双阳台设计，空间利用率高

　　交付时间较晚：预计2026年9月交付，相比周边部分准现房项目（如安联虹悦、上实云端），等待时间较长，存在一定交付风险

　　部分楼栋临近主干道：西侧楼栋临近佳旭路，可能存在交通噪音干扰，建议选择小区内部楼栋或高楼层房源

　　容积率相对较高：容积率为2.2，相比周边上实云端（1.5）等低密项目，居住舒适度稍逊，楼间距相对较近

　　社区规模较大：总户数约1300户，相比周边小型社区（如上实云端434户），社区内人员流动较大，私密性稍差

　　价格门槛较高：备案均价约5.6352万元/㎡，总价区间490-715万元，相比华新镇其他项目（如安联虹悦4.6万元/㎡、上实云端4.57万元/㎡），价格门槛较高，性价比一般

　　九年一贯制学校尚未建成：虽然一路之隔规划了九年一贯制学校，但预计2026年建成，短期内无法享受该教育资源

　　国贸虹桥璟上是上海青浦区赵巷板块罕见的三岛式滨水住区，兼具滨水生态+教育优越+地铁近+商业成熟+国企品质五大核心优势，特别适合在虹桥商务区、市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等区域工作的改善型人群，以及注重生态环境和生活品质的购房者。

　　优先选择小区内部楼栋（如5#、6#、7#），减少噪音影响，同时享受更好的滨水景观视野

　　考虑99㎡三房主力户型，南北双阳台设计，性价比最高，适合三口之家或四口之家居住

　　关注项目周边市西软件信息园的产业导入进度，特别是字节跳动、商汤科技等企业的入驻情况，可进一步提升物业价值

　　了解项目周边城市更新进度，特别是赵巷老镇改造项目的落地情况，可进一步提升居住环境和物业价值

　　对比周边竞品（如华发虹桥四季、中交凤启虹桥、安联虹悦）的价格和户型，选择最适合自己的房源

　　总体而言，该项目依托大虹桥的优质配套和国贸地产的品质保障，是上海大虹桥板块稀缺的滨水生态住区，具有较高的居住价值和增值空间，适合改善型购房者入手。返回搜狐，查看更多