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　　当板块的增量供应结束，而人口与财富的“需求”仍在持续涌入时，那个“最后、最新、最好”的住宅项目，便会成为所有价值唯一的汇聚点，铸就其穿越周期的坚挺价格。

　　整个中环沿线，如果说我们所熟知的徐汇滨江、静安大宁代表未来的线号所在的中环漕河泾漕宝路沿线，就代表着上海已然成熟的地段巅峰：

　　它成为了整个板块庞大购买力唯一的、也是必然的出口，在几乎零竞品的赛道上，掌握了绝对的定价话语权。

　　我们聚焦到产品本身，你会发现天安1号对改善需求的拿捏更为精准。在上海西南片区，它几乎是在用“稀缺品”的逻辑做住宅。

　　供应占比仅约0.04%。这意味着天安1号的这两款产品，是目前市场上最紧俏的藏品。

　　而稀缺，就意味着高价值，我们拿上海西南的同面积段的二手房来说，这两种户型是价格最坚挺的存在：

　　首先，这一批建面约150㎡户型所在的楼栋位于社区中央，不受社区外部的噪音影响。

　　其次，这是非常标准的无连廊飞机户型，极致的南北通透保证了未来套内的通风性。

　　同时，四间卧室的尺度感都相当不错。尤其主卧，套房设计，卫生间双台盆+交付的浴缸，尺度感惊人。

　　最后，还有一些细节上的设计，比如全部卧室均带飘窗、入户玄关、大量的收纳空间..

　　不管是尺度感、实用性、采光度、实际使用率、稀缺性..等等方面来看，天安1号建面约150㎡4房的户型表现都称得上是尤为出众。

　　它精准解决了多孩家庭、三代同堂、居家办公等所有现实痛点，是把每一平米都用在刀刃上的“梦想户型”。

　　，稀缺中的稀缺。这意味着在天安1号内部，这个房源将是整个项目价值的标杆，定义了价格的天花板。

　　也意味着在未来二手房市场，当板块内的高净值人群竞相争夺这仅有的百余套稀缺房源时，其价格承受力和流通速度将远超普通产品。

　　面宽7米的客厅是家庭交流的共享场域，将近70㎡尺度比肩市区顶豪300左右的户型。

　　最重要的是，这个大横厅的尺度足够大，所以对于多胎家庭，就算你想隔出一间用于运动、瑜伽的运动空间，还是办公的书房都绰绰有余。

　　东西双厨的设计，这个餐厅可以一次性容纳10人以上，完全可以承载一场家庭party，尺度感相当惊人。

　　餐厅的一侧完全可以自由布置成咖吧、红酒吧，甚至是极简办公区域，实用性超强。

　　卧室方面，这个户型是三套房的设计，并且每一个卧室都是普通豪宅主卧的尺度感和标准。

　　它或许没有上面的产品那么稀缺，但它同样做到了三房两卫、南北通透的全能设计。

　　在控制总价的同时，提供了远超周边二手房的产品力，是上车这个绝版板块的“高性价比入场券”。

　　的中央空调/新风、威能的地暖、当代的龙头、Gessi的浴缸龙头、所有卫生间标配TOTO的智能马桶等，这已经是市区大几千万豪宅的配置了。而细节上，同样让人心动：客厅、餐厅、卧室地板：

　　客厅电视背景墙：高端专业定制的木饰面；意大利Casalgrande或同等品牌的岩板。

　　装修过的人都知道，预埋花洒最麻烦，得在墙上挖槽、预埋零件，一步做错就全砸。

　　但它带来的好处是实实在在的：没有突出的水管，卫生间一眼望去清清爽爽，而且墙面一擦到底，根本没有卫生死角。

　　这背后是开发商替你把最脏、最累、最容易出错的活，在交付前就做到位了。你得到的不只是一个花洒，而是一种免去装修烦恼的省心，和一份极致简洁的高级感。

　　不知道你有没有感觉，进了卫生间，如果瓷砖的缝都是横七竖八的，心里就特别乱。

　　天安1号的做法是，在你主要视线范围内，所有瓷砖的缝隙都对得整整齐齐，形成完整的立面，一眼看过去极度舒适。

　　它并非仅仅提供一个住所，一个融合运动、健康、颐养、休闲与社交的复合型生活场域。

　　其次，高密度城市生活带来的普遍焦虑是“拥挤感”。而超尺度园林提供的，正是一种珍贵的视野舒缓空间。

　　，另配备可承载商务接待、私密宴请、企业会议等高端场景的多功能厅。业主可以在此独自沉浸于一本书，或组织一场十余人的私人分享会，而互不干扰。

　　它保证了即使在会所公共区域，您依然能拥有高度的私密性与专属感，满足了从深度思考到圈层社交的全场景需求。

　　但在天安1号的会所中，拥有的是挑空两层的泳池，尺度感超强，营造出堪比专业赛事级场馆的空间感受。

　　SPA疗愈、瑜伽空间、球类运动场（会所的功能区为规划设计方案，最终可能会根据运营公司的计划做适当调整），尺度感都相当出众。（效果图过程稿，以实际交付为准）

　　0㎡的中央会所，还有一个约4500㎡体育中心和3个组团会所。这三个串联成一个有机的“泛会所”体系：

　　整个大城从地铁上盖直抵社区内核，从潮流餐厅到烟火市集，再至运动活力轴线，过渡到漫生活街区，可以说是应有尽有并且体量也足够大。

　　，这里有精品生活超市，也有小资的网红餐厅。（效果图过程稿，以实际交付为准）

　　的芬芳中，享受一份独处的宁静或与挚友的闲谈。（效果图过程稿，以实际交付为准）

　　天安1号的养老、会所体系、商业都有自己的运营团队、或天安系下的专业公司进行自营。且会所、养老、商业等在上海均拥有成功案例，并且秉承长期主义的运营理念现在还保持着成熟的运营。

　　球俱乐部，到广东的长安高尔夫俱乐部，再到北京的The Park Clubhouse，天安旗下的标杆会所均已持续运营超过15年。并根据不同客群的偏好，量身定制其服务与精神内核。其次，养老：养老

　　中心将于香港上市集团天安卓健达成战略合作，联合打造。而天安卓健在上海，已经有天地健康城这样运营十几年的成功案例，其专业实力和运营能力毋庸置疑。

　　最后，商业：天安中国在上海有天安千树这样的商业体，天安系下也有大洋百货这样的商业运营集团，运营经验和商业资源都相当丰富，这是未来商业运营的保障。

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